PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)
SOBRE LOS
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Para que ambos puedan solicitar un préstamo hipotecario con la finalidad de adquirir un bien en común, deben contraer matrimonio previamente. No se puede adquirir un bien en común con el estado civil de soltero.

No, no puede solicitar un préstamo hipotecario con su conviviente; debido a que, este Fondo de Vivienda, solo considera como estados civiles los reconocidos legalmente por la RENIEC, soltero(a), casado(a), viudo(a) o divorciado(a), tal como lo evidencia el Documento Nacional de Identidad de cada ciudadano peruano, bajo las siglas “S”, “C”, “V” o “D”, respectivamente.

El préstamo hipotecario que otorga el Fondo de Vivienda es para adquirir el 100% de acciones y derechos de bien inmueble materia de venta, no se puede adquirir una parte del total de acciones y derechos de bien inmueble.

La diferencia es que en el cheque de gerencia se asegura la existencia de fondos en el Banco donde se hará el cobro, mientras que en el cheque no negociable no se asegura dicha existencia de fondos.

Los gastos que se original en adición a la cuota del préstamo otorgado, el pago del seguro de desgravamen y los aportes correspondientes; son los denominados GASTOS LEGALES; que se dividen en DOS (2):

  • Gastos Notariales:

Este concepto corresponde a los honorarios profesionales del notario por el derecho de elevación a Escritura Pública y emisión de testimonio; asimismo, el costo dependerá del volumen del contrato, cantidad de intervinientes, valor de venta, valor de la hipoteca, etc.

  • Gastos Registrales:

Este concepto involucra la tasa registral que permite la obtención de la inscripción ante SUNARP; asimismo, el costo dependerá del número y valor de los actos a inscribir.  

Las formas de pago de pago de gastos legales son DOS (2):

  • Descuento por planilla:

Son abonados por el FOVIMAR y recuperados del titular vía descuento de planilla de remuneraciones o pensiones de manera automática (sin intereses).

  • Pago directo:

El titular realiza el pago de manera directa ante la notaria.

Los descuentos concernientes a:

  •  Préstamo Hipotecario y Seguro de Desgravamen:

Desde el mes siguiente de la emisión del cheque de préstamo hipotecario emitido por este Fondo de Vivienda.

  • Gastos Legales:

Desde el mes siguiente de que la notaria comunica a este Fondo de Vivienda los gastos legales (notariales y registrales) adjuntando medios probatorios que sustenten lo indicado.

Sí, es necesario recoger su testimonio, ahora bien, un testimonio de una escritura pública es una especie de reimpresión de la escritura pública que el Notario imprime en un papel especial, con sellos originales y hologramas de autenticidad, y que se encuaderna o engrapa dentro de un legajo o folder con la inscripción registral emitida por SUNARP, el cual evidencia la propiedad a favor del titular y la constitución de la garantía hipotecaria a favor de FOVIMAR.

Una vez obtenido el testimonio con inscripción, el titular (PRESTATARIO), podrá realizar la declaración correspondiente a los servicios básicos, así como el proceso de alta y baja de enajenaciones/trasferencia de(os) bien(es) inmueble(s); la no declaración del mismo conlleva a una multa asumida por el prestatario.

No, solo se considerará como estados civiles los reconocidos legalmente por la RENIEC, soltero(a), casado(a), viudo(a) o divorciado(a), tal como lo evidencia el Documento Nacional de Identidad de cada ciudadano peruano, bajo las siglas “S”, “C”, “V” o “D”, respectivamente.

Al encontrarse aún en proceso de divorcio (sea vía judicial, notarial o municipal) o separado mas no divorciado; por lo cual será necesario la intervención del(a) cónyuge en los respectivos contratos, una vez divorciado, se corroborará la nueva condición con la Partida de matrimonio y la anotación del Divorcio respectivo.

Se recomienda inscribir el divorcio ante SUNARP, con la finalidad de:

  • Publicitar e informar a terceros el fin del régimen patrimonial que tenían los cónyuges, así como de los bienes registrados que hayan decidido adjudicarse.
  • Conocer con exactitud el tiempo de duración de la relación matrimonial y así poder establecer una distribución equitativa de los bienes generados durante la sociedad conyugal. Esto permitirá que los bienes ya distribuidos se registren a nombre de cada uno de los propietarios.
CONTACTENOS

Para mayor información escribanos a:

También puede llamarnos a los números:

Teléfonos: 640-3333 / 640-3334 / 640-3335 / 640-3336

Anexo: 231

Total Visitas : 2 - Visitas del día : 1
Abrir chat
1
Fondo de Vivienda MGP
Buenas tardes Estimado(a) somos FOVIMAR, en que podemos ayudarte...